Самое главное правило при выборе недвижимости – ПРОВЕРЯЙ! Иначе вы рискуете сделать неудачную инвестицию.
Пройдемся по самым частым подводным камням, с которыми приходится сталкиваться покупателям недвижимости в ОАЭ.
Ошибка 1 - повестись на рекламу и зайти в “перегретый” проект ⛔
Вы же понимаете что там где есть спрос, есть и предложение. И в Дубае очень много проектов, которые уже на старте перегреты в цене. И эти проекты, конечно же, получают наибольшую рекламу как со стороны застройщика, так и со стороны отдельных агентств недвижимости и брокеров.
И ваша задача - выявлять эти проекты и конечно же обходить их стороной.
Ошибка 2 - промахнуться с районом или локацией 📍
Начитавшись какой-то информации, насмотревшись красивых видео, россияне хотят приобрести недвижимость в Дубае исключительно в Дубае Марине, в районе Пальм Джумера или уже как минимум в Даунтаун с прямым видом на Бурдж-халифа. 😅
При этом у людей как бы не возникает мысль, что они ну мягко говоря не одиноки в своем желании и если таких желающих очень много, то и цены в этих районах крайне перегреты.
Куда более разумным будет присмотреться к менее “попсовым” районам которые обладают большим потенциалом к развитию и росту цены.
Ошибка 3 – вляпаться в долгострой ❌
Это конечно прямо фатальная ошибка и страх всех Россиян и людей из СНГ.
К сожалению в Дубае такое бывает. Сейчас долгостроев уже осталось крайне мало, но тем не менее они есть и знать вы о них обязаны.
К сожалению у некоторых застройщиков уже сложилась практика - задерживать объекты. Да, конечно они скорее всего их сдадут, но с большим опозданием. И вы должны знать этих девелоперов и обходить их стороной.
Ошибка 4 - не выяснить размер сервисных платежей 💰
На этапе приобретения квартиры важно выяснить размер будущих сервисных платежей.
Дело в том что большая часть недвижимости в Дубае, сдается со своей собственной территорией, фитнес-центром, бассейном и т.д.
И как вы понимаете всю эту инфраструктуру нужно обслуживать. И за это конечно же будут брать деньги с вас. Даже при условии если вы не будете в своей недвижимости проживать и вы будете сдавать ее в аренду, вам нужно знать сколько будет стоить годовое обслуживание и учитывать это в расчетах доходности ваших инвестиций.
Вы узнали о самых важных моментах на которые стоит обратить внимание при покупке.
Однако возникает вопрос, стоит ли вообще покупать недвижимость в Дубае? Почему такое количество русскоязычных инвесторов 🇷🇺 туда заходят и почему именно Дубай?
На следующей странице я хочу поразмышлять на этот счет и привести свои 7 причин, почему опытные инвестора выбирают именно Дубай!
Нажмите на кнопку, чтобы перейти на 3 страницу👇
Пройдемся по самым частым подводным камням, с которыми приходится сталкиваться покупателям недвижимости в ОАЭ.
Ошибка 1 - повестись на рекламу и зайти в “перегретый” проект ⛔
Вы же понимаете что там где есть спрос, есть и предложение. И в Дубае очень много проектов, которые уже на старте перегреты в цене. И эти проекты, конечно же, получают наибольшую рекламу как со стороны застройщика, так и со стороны отдельных агентств недвижимости и брокеров.
И ваша задача - выявлять эти проекты и конечно же обходить их стороной.
Ошибка 2 - промахнуться с районом или локацией 📍
Начитавшись какой-то информации, насмотревшись красивых видео, россияне хотят приобрести недвижимость в Дубае исключительно в Дубае Марине, в районе Пальм Джумера или уже как минимум в Даунтаун с прямым видом на Бурдж-халифа. 😅
При этом у людей как бы не возникает мысль, что они ну мягко говоря не одиноки в своем желании и если таких желающих очень много, то и цены в этих районах крайне перегреты.
Куда более разумным будет присмотреться к менее “попсовым” районам которые обладают большим потенциалом к развитию и росту цены.
Ошибка 3 – вляпаться в долгострой ❌
Это конечно прямо фатальная ошибка и страх всех Россиян и людей из СНГ.
К сожалению в Дубае такое бывает. Сейчас долгостроев уже осталось крайне мало, но тем не менее они есть и знать вы о них обязаны.
К сожалению у некоторых застройщиков уже сложилась практика - задерживать объекты. Да, конечно они скорее всего их сдадут, но с большим опозданием. И вы должны знать этих девелоперов и обходить их стороной.
Ошибка 4 - не выяснить размер сервисных платежей 💰
На этапе приобретения квартиры важно выяснить размер будущих сервисных платежей.
Дело в том что большая часть недвижимости в Дубае, сдается со своей собственной территорией, фитнес-центром, бассейном и т.д.
И как вы понимаете всю эту инфраструктуру нужно обслуживать. И за это конечно же будут брать деньги с вас. Даже при условии если вы не будете в своей недвижимости проживать и вы будете сдавать ее в аренду, вам нужно знать сколько будет стоить годовое обслуживание и учитывать это в расчетах доходности ваших инвестиций.
Вы узнали о самых важных моментах на которые стоит обратить внимание при покупке.
Однако возникает вопрос, стоит ли вообще покупать недвижимость в Дубае? Почему такое количество русскоязычных инвесторов 🇷🇺 туда заходят и почему именно Дубай?
На следующей странице я хочу поразмышлять на этот счет и привести свои 7 причин, почему опытные инвестора выбирают именно Дубай!
Нажмите на кнопку, чтобы перейти на 3 страницу👇
4 главные ошибки, на которых 90% инвесторов теряют деньги
